Allegiant Air, Sunseeker Resort'un Performansıyla Mücadele Ediyor, Düşük Maliyetli Uçuşlara ve Havaalanı Büyümesine Yeniden Odaklanmak İçin Satış Planlıyor

Cumartesi, Mayıs 10, 2025

Allegiant Air, Florida, Charlotte Harbor'daki Sunseeker Resort'u Eylül 2025'e kadar satmayı planlıyor. 22 dönümlük bir alana yayılan tesis, Cape Coral'ın yaklaşık 30 mil kuzeyinde ve Sarasota'nın 50 mil güneyinde yer alıyor ve bu da onu Punta Gorda Havaalanı'na (PGD) gelen gezginler için birinci sınıf bir destinasyon haline getiriyor. İstenilen konumuna rağmen, tesis Aralık 2023'te kapılarını açtığından beri başarısını engelleyen çeşitli zorluklarla karşı karşıya kaldı.

Bütçe dostu havayolu hizmetleriyle bilinen Allegiant, operasyonları basitleştirmek ve temel havacılık işine yeniden odaklanmak için stratejik bir hamle kapsamında Sunseeker Resort'taki çoğunluk hissesini elden çıkarmayı planlıyor. Satış kararı, Allegiant'ın güneybatı Florida bölgesiyle uzun süredir devam eden bağlarına rağmen tesisten uzaklaşma anlamına geliyor. Allegiant, on yıldan uzun süredir Punta Gorda Havaalanı'nda önemli bir oyuncu olarak hem hava trafiğinde hem de bölgesel kalkınmada önemli bir büyümeye katkıda bulunuyor. Sunseeker Resort, başlangıçta Allegiant'ın hizmetlerinin bir uzantısı olarak düşünülmüştü ve bölgeye uçan yolcular için lüks bir konaklama seçeneği sunuyordu. Ancak tesis, karlılığını etkileyen birkaç operasyonel sorunla boğuştu.

Sunseeker Resort projesi 650 milyon dolarlık bir geliştirme olarak başlatıldı, ancak tamamlanma süreci sorunsuz olmaktan uzaktı. 2019'da başlayan proje çok sayıda gecikme, maliyet aşımı ve aksaklık yaşadı. COVID-19 salgını önemli bir etki yarattı ve ülke yaygın karantinalar ve kısıtlamalarla karşı karşıya kalırken 2020'de inşaatın durmasına neden oldu. Ayrıca, Kasırga Ian Eylül 2022'de bölgeyi vurarak mülke önemli hasar verdi ve tesisin açılışını geciktirdi. Bu engellere rağmen, tesis sonunda 2023'ün sonlarında açıldı, ancak 2024'te ek hasara neden olan kasırgalardan daha da etkilendi.

Kasırgalar Helene ve Milton 6'te yaklaşık 2024 milyon dolarlık hasara yol açarak tesisin kâr elde etme yeteneğini daha da zorladı. Ancak 785 odalı tesiste doluluk oranlarında bir miktar iyileşme görüldü. 2025'in ilk çeyreğine kadar tesisin doluluk oranı %70'e ulaştı ve bu önceki aylara göre önemli bir artış anlamına geliyor. 2024'te doluluk oranı nispeten düşük kaldı ve ortalama %40 civarında seyretti, daha sonra yılın ilerleyen zamanlarında ise %54'e çıktı. Tesisin doluluk oranları hala iyileşmeye devam etse de henüz tam potansiyeline ulaşamadı.

Gelir açısından, tatil köyünün mali durumu karışık bir tablo gösteriyor. Sunseeker Resort, 31'in ilk çeyreğinde 2025 milyon dolar gelir elde etti, bu bir önceki yıldaki 24 milyon dolardan bir artış. Ancak işletme giderleri yüksek kalmaya devam ediyor ve 27'in ilk çeyreğinde 1 milyon dolara ulaşarak 2025'ün aynı dönemindeki 33 milyon dolardan düştü. Bu rakamlar, özellikle inşaat gecikmeleri, doğal afetler ve diğer kesintilerle karşı karşıya kalan büyük ölçekli bir lüks tatil köyünü işletmenin getirdiği zorlukları vurguluyor.

Sunseeker Resort'u satma kararı Allegiant'ın daha geniş iş stratejisiyle uyumludur. Havayolu şirketi son yıllarda istikrarlı bir büyüme yaşadı ve genel kazancı yıllık bazda %6'dan fazla arttı. Allegiant, tesisi satarak çabalarını portföyünün en başarılı ve karlı kısmı olduğu kanıtlanmış olan işinin havayolu segmentine yeniden odaklamayı amaçlıyor. Allegiant, genişleyen bir uçuş ağına sahip düşük maliyetli bir taşıyıcı olarak kendini kanıtladı ve tesisin satışı şirketin kaynaklarını havayolu hizmetlerini büyütmeye yoğunlaştırmasına olanak tanıyacak.

Allegiant'ın tesisi elden çıkarma kararı, şirketin yatırımlarını temel yetenekleriyle uyumlu hale getirme konusundaki kararlılığını da yansıtıyor. Sunseeker Resort, Punta Gorda Havaalanı'na stratejik olarak yakın bir konumda bulunsa da, başlangıçta tahmin edildiği kadar karlı olmadığı kanıtlandı. Tesisin plajdan uzaktaki uzak konumu, bazı misafirler tarafından önemli bir dezavantaj olarak gösterildi. Tesis havaalanına kısa bir mesafede olsa da, sahil kenarındaki mülkleri tercih eden gezginler için cazibesi sınırlıdır. Ancak Sunseeker Resort, çevredeki alanı keşfetmek yerine tesiste kalmayı ve tesisin olanaklarının tadını çıkarmayı tercih eden misafirlere hitap eden her şey dahil tatil paketleri sunmaktadır.

Allegiant için Sunseeker Resort, uzun vadeli hedefleriyle artık uyumlu olmayan, temel olmayan bir varlığı temsil ediyor. Şirket, düşük maliyetli uçuş ağını genişletmeye odaklanmış durumda ve tesisi satmak, şirketin temel havacılık işine yoğunlaşmasını sağlayacak. Mülkün satışıyla ilerleme kararı, Allegiant'ın operasyonlarını basitleştirme ve şirketin başarısını sağlayan havayolu hizmetlerine daha fazla yatırım yapma yönündeki daha geniş stratejisinin bir parçası.

Allegiant, Sunseeker Resort'u elden çıkarma planlarını ilerletirken, mülkün geleceği belirsiz. Allegiant, tesisi çoktan satışa çıkardı ve birkaç potansiyel alıcı ilgi gösterdi. Satış sürecinin, tesisin mülkiyeti için yarışan birden fazla tarafla rekabetçi olması bekleniyor. Allegiant, satışı Eylül 2025'e kadar sonuçlandırmayı hedefliyor ve sonuç, mülkün bir sonraki bölümünü belirleyecek.

Allegiant havayolu işine odaklandıkça, Sunseeker Resort muhtemelen mülkiyetinde bir değişiklik görecek ve gelecekteki yönü yeni sahiplerinin vizyonuna bağlı olacak. Tesis, son aylarda artan doluluk oranları ve gelir büyümesiyle bazı olumlu işaretler gösterdi. Ancak, Allegiant'ın iddialı projeye başladığında umduğu başarı seviyesine henüz ulaşamadı. Yeni mülkiyetle, tesis potansiyel olarak gelişebilir ve şu ana kadar performansını engelleyen operasyonel sorunların bazılarını çözebilir.

Sonuç olarak, Allegiant'ın Sunseeker Resort'u satma kararı, şirketin gayrimenkul yatırımlarından havayolu hizmetlerine odaklanmasında bir kaymayı temsil ediyor. İnşaat ve erken işletme sırasında önemli zorluklara rağmen, tesis artan doluluk ve gelirle toparlanma belirtileri gösterdi. Ancak, tesisin Allegiant için temel bir varlık olmadığı ve şirketin şimdi havayolu işine odaklanmak için onu elden çıkarmayı amaçladığı açık. Satış süreci ilerledikçe, Sunseeker Resort'un geleceği, potansiyelini gerçekleştirme ve bugüne kadar başarısını sınırlayan engelleri aşma fırsatına sahip olacak bir sonraki sahibi tarafından belirlenecek.